| 问题 | 房屋倒塌后如何处理拆迁赔偿问题 |
| 释义 | 拆迁补偿可选择货币或产权房调换，计算公式为拆除房屋建筑面积乘以重置单价、土地使用权基价和价格补贴。评估采用重置法，由征地单位委托房地产估价机构评估，土地使用权基价和价格补贴标准由当地政府根据实际情况确定。 法律分析 (1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换(即被拆迁人的房屋进行调换)。(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。 拓展延伸 房屋倒塌引发的法律纠纷及赔偿责任分析 房屋倒塌引发的法律纠纷及赔偿责任分析需要考虑多个因素。首先，根据相关法律法规，房屋倒塌可能涉及建筑质量、施工合同、土地使用权等方面的问题。在处理法律纠纷时，需要仔细审查相关合同和法律条款，并调查倒塌原因。其次，赔偿责任需要确定倒塌原因及责任方，包括建筑施工单位、监理单位、设计单位等。赔偿金额的计算也需综合考虑房屋价值、修复费用、人身伤害等因素。此外，当地政府也可能承担一定责任，例如监管不力或违反法规。综上所述，对于房屋倒塌引发的法律纠纷及赔偿责任，需要综合考虑各方的权益与责任，进行全面而公正的分析和判断。 结语 针对房屋倒塌引发的法律纠纷及赔偿责任，我们需要综合考虑建筑质量、合同条款、土地使用权等因素。通过审查相关合同和法律条款，并调查倒塌原因，确定责任方。赔偿金额的计算需考虑房屋价值、修复费用、人身伤害等因素。同时，当地政府的监管责任也需考虑。综合各方权益与责任，进行全面而公正的分析和判断。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。