| 问题 | 个人住房贷款的条件是什么 |
| 释义 | 1.申请人的年龄需要符合要求，年龄超过十八周岁，但不得超过六十五周岁，而且申请人拥有完全民事行为能力。 2.申请人具有良好的个人信誉，并且名下不能够有任何逾期的记录，不然很有可能会影响到贷款申请的审核。 3.要在当地有稳定的工作和收入，并且每个月的收入能够按时的归还贷款的本金以及利息。 4.作为贷款人是要有一定的经济基础，能够支付购买房子的首付款，同时购买的房子各项证件都是齐全的。 一、没交罚金没上征信能贷款吗? 没交罚金没上征信不能贷款。现行贷款条件如下： 1、具有完全民事行为能力、并且贷款到期日时申请人年满18周岁，不超过65周岁中国合法公民，具有贷款行所在地城镇常住户口，申请人有稳定收入，信用良好，有偿还贷款能力； 2、在明确了消费意向之后，签署相关消费合同，提供借款人的认可担保，贷款银行需要对其贷款条件进行审核。 二、二手房能按揭吗 二手房在符合一定条件的情况下是可以进行按揭贷款的。二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。 一般进行二手房按揭的需要符合以下的条件，具体还需要结合相应银行的规定： （一）贷款人是具备完全民事行为能力的自然人； （二）贷款人具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好； （三）而且自筹购房款，即首付款，不低于房屋购买价格的40％。 另外，按揭贷款的贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。 |
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