| 问题 | 二手房公证费收费标准 |
| 释义 | 二手房公证费收取标准如下： 1、房屋出售价格在500000元以下的，按照0.3%进行收取； 2、若按比例收费不到200元的需要按200元收取； 3、房屋出售价格500001元至5000000元的，按0.25%进行收取； 4、房屋出售价格在5000001元至10000000元，按0.2%进行收取； 5、房屋出售价格在10000001元至20000000元，按0.15%进行收取； 6、房屋出售价格在20000001元至50000000元的，按0.1%进行收取； 7、房屋出售价格在50000001元至100000000元的,按0.05%进行收取； 8、房屋出售价格在100000001元以上的，按0.01%进行收取。 一、建筑工程司法鉴定的收费标准 建筑工程司法鉴定的收费标准是在不超过10万元的基准价上根据超过部分的价值数额实行不超过0.1%~1%的阶梯性收费，省级价格主管部门会同同级司法行政部门结合当地实际情况制定基准价。涉及财产案件的司法鉴定收费，根据诉讼标的和鉴定标的两者中的较小值，按照标的额比例分段累计收取。具体比例如下：（一）不超过10万元的，按照本办法附件中所列收费标准执行；（二）超过10万元至50万元的部分，按照1%收取；（三）超过50万元至100万元的部分，按照0.8%收取；（四）超过100万元至200万元的部分，按照0.6%收取；（五）超过200万元至500万元的部分，按照0.4%收取；（六）超过500万元至1000万元的部分，按照0.2%收取；（七）超过1000万元的部分，按照0.1%收取。对于标的额较大的，可由省级价格主管部门会同同级司法行政部门根据当地实际情况制定司法鉴定收费金额上限。 二、买房后要，交什么税 契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）。 营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%； 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%。 个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳； 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%。 其他费用相对较少： 交易费：6元/平方*房屋平方数； 工本费：一个证件80元；二个证件90； 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）； 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）； 购房证明：20元一份一般需开3份； 公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。 【本文关联的相关法律依据】 《公证法》第3条，公证机构办理公证，应当遵守法律，坚持客观、公正的原则。 |
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