| 释义 |
公寓产权40年到期之后的解决方法如下：
1、业主联名向国土资源局申请延迟土地使用权，并缴纳土地出让金；
2、若是国家由于规划的需要，将土地进行回收，那么公寓产权的持有者将得到相应的经济补偿。
建设用地使用权期限届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依据相关规定对该土地上的房屋以及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条  住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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