| 问题 | 如何确定建筑工程实际竣工日期？ |
| 释义 | 建设工程竣工日期的确定及其在工程合同中的重要性。根据法律规定，竣工日期可以通过双方确认、竣工验收合格或提交验收报告等方式确定。同时，根据《建设工程质量管理条例》，不同工程项目有不同的保修期限。确定竣工日期涉及到工程款支付、利息起算、违约金等重要问题。 法律分析 一、对建设工程实际竣工日期有争议该如何确定 1、双方确认竣工的日期；建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；承包人提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。 2、法律依据： 《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 二、怎样认定工程合同中的竣工日期 竣工是指承包人完成施工任务。一般来说，工程竣工后，发包人应进行验收，确认合格后予以接收。然而在实践中，承包人工程完工之日和竣工验收时间经常有时间差，所以确定竣工日期很重要，因为涉及到工程款的支付时间和利息的起算时间、逾期竣工违约和违约金的数额、工程风险转移等重要问题。 拓展延伸 建筑工程竣工日期的评估方法及影响因素 建筑工程竣工日期的评估方法及影响因素是一个关键的问题。确定建筑工程的实际竣工日期需要考虑多个因素。评估方法包括对施工进度、工程计划、资源调配等方面进行综合分析和测算。同时，影响因素也是决定竣工日期的重要因素，例如天气条件、人力资源、材料供应等。合理评估和考虑这些因素可以提高竣工日期的准确性和可靠性。因此，建筑工程竣工日期的评估方法及影响因素的研究对于项目管理和决策具有重要意义。 结语 在建设工程中，确定竣工日期是十分重要的，涉及到诸多方面的问题，如工程款支付时间、利息起算、违约金等。根据相关法律规定，双方确认竣工日期或竣工验收合格之日为竣工日期。同时，建设工程的保修期限也应从竣工验收合格之日起计算。因此，合同中的竣工日期的认定对于工程的顺利进行具有重要意义。 法律依据 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第三章建筑工程发包与承包第一节一般规定第十八条建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的，其造价的约定，须遵守招标投标法律的规定。 发包单位应当按照合同的约定，及时拨付工程款项。 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第三章建筑工程发包与承包第二节发包第十九条建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包。 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第三章建筑工程发包与承包第二节发包第二十二条建筑工程实行招标发包的，发包单位应当将建筑工程发包给依法中标的承包单位。建筑工程实行直接发包的，发包单位应当将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位。 |
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