| 问题 | 联营合同包括哪些内容？ |
| 释义 | 一般应包括以下内容： (1)联营体的名称和地址以及工商登记信息; (2)联营的宗旨; (3)联营各方的名称及经济性质; (4)联营各方的出资方式、数额和投资期限; (5)联营各方的权利义务，联营各方应本着共同投资、共同经营、共享效益、共担风险的四共原则进行，在合同中应明确规定享受什么权利，承担什么义务; (6)利润分配及承担连带责任的具体方案; (7)联营体经营范围和经营方式; (8)联营各方参加及退出的条件和程序; (9)联营体管理机构的产生、形式及职权; (10)联营体主要负责人姓名及任期; (11)联营章程的修改和程序; (12)违约责任; (13)联营合同纠纷解决方式; (14)其它要说明的事项。 一、哪些房产纠纷可以向法院起诉 可以向法院起诉的房产纠纷： (一)以房屋为标的物的房屋确权、买卖、租赁、典当、抵押等和以土地为标的物的土地出让、转让、租赁、抵押等及侵犯所有权和使用权的纠纷。 (二)以房屋和土地为标的物的建筑工程承包、开发联建、拆迁中的补偿安置、联营、入股、代理等合同纠纷。 (三)与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷。 (四)以房屋和土地为标的物的有奖销售或证书买卖等纠纷。 (五)平等主体间的其他以房屋或土地为标的物的纠纷。 二、在我国土地使用费是在哪个局缴纳 在我国土地使用费的缴纳：使用土地的单位和个人是土地使用费的缴纳人。但以土地投资入股与他方兴办合资、合作或联营企业的，合资、合作或联营企业为缴费人，但经批准的合营合同另有约定的按合同办理;土地权属没有转移的，提供土地的一方为缴费人。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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