| 释义 |
法律分析：
代签购房的合同是否有效取决于情况：
1、代签人取得合同当事人授权的，有委托代理协议或者其他授权证明的，代签有效；
2、代签人没有代理权限的，被代理人追认的，合同有效，不追认的合同无效。
根据规定民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由亲自实施的民事法律行为，不得代理。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一百六十一条 民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
第一百六十二条 代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
第一百六十三条 代理包括委托代理和法定代理。
委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。
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