| 释义 |
房屋被查封后，一般不能再交易了。查封就是指检查后贴上封条，不准动用，民事诉讼中，财产保全比较常用的一种。查封是我国各级法院在民事案件执行过程中不可缺少的执行方式，查封期限并不是随意而为的，是要遵照相关的法律规定的。
一、法院查封房产程序有哪些
1.恶意转移或者变卖房产
2.诉前保全
3.执行案件时,暂时没有履行能力或没有其他可供执行的财产
二、法院查封房产的流程是什么样的
1.法院会向国土房产部门发出《协助执行通知书》以及附带的法律文书
2.办案人员向国土房产部门出示法院工作证,并根据不同情形办理查封手续
3.国土房产部门根据法院提交的资料,进行查封处理
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
|