| 问题 | 公积金能贷款买房几次 |
| 释义 | 公积金可以用两次贷款买房，对于使用公积金贷款买房的，应当进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式，进行住房公积金贷款申请，通过审批等审核后方可签订借款合同，获得贷款。对于一个家庭（含单身）只能用两次住房公积金贷款购买自住房，对于家庭两人合计次数达到两次或者一人达到两次使用标准的，第三次均不在受理。 一、长沙公积金贷款的首付比例 1、缴存职工家庭首套房已转让注销，无其他房屋，现申请住房公积金贷款购买普通自住房的，执行首套购房贷款政策，贷款金额不超过房价款的80%。 2、缴存职工家庭现有一套住房或现无房但有两次住房注销记录，未使用个人住房贷款(含个人住房商业贷款和个人住房公积金贷款)或相应贷款已结清的，为改善居住条件再次申请个人住房公积金贷款购买普通自住房，贷款金额不超过房价的70%，贷款利率按基准利率上浮10%。 3、缴存职工家庭现有一套住房，已使用个人住房商业贷款，但相应贷款尚未结清的，为改善居住条件再次申请个人住房公积金贷款购买普通自住房的，贷款金额不超过房价的60%，贷款利率按基准利率上浮10%。 二、请问夫妻一方公积金断交有什么影响 公积金断缴影响较小。因为如果在未来一年内不着急贷款买房，暂停影响不太大；当住房公积金贷款之后断交公积金，会影响贷款利率，当连续断交三个月，公积金管理中心有权利解除公积金贷款合同或者执行商业贷款利率。夫妻两人都有公积金，断交一方可以使用另一方的进行贷款买房，所以影响不大。 【本文关联的相关法律依据】 《住房城乡建设部财政部中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》规定：一、合理确定贷款条件。职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。住房公积金管理中心不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款 |
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