| 释义 |
一、新房交了定金多久交首付款
新房交了定金交首付款的时间没有统一的规定，一般来说，买房交完定金以后，只要是开发商五证齐全，可以开盘的时候，购房者就可以在10—15个工作日内去交首付款即可。如果客户觉得有困难可以在定房交定金前跟开发商协商签合同交首付款的时间。
二、首付房款怎么计算
首付房款的计算一般是根据当地的政策、房屋的面积、购房的套数等因素确定的，一般购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况最低首付为30%。
三、买房交首付签合同时要注意什么
买房交首付签合同的时候需要注意以下问题：
1.要核实开发商是否有五证，即土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证。
2.房屋买卖合同文本一定要规范，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。
3.出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿这一问题。
4.看清计价方式与总价款及支付条款，
5.面积确认以及面积差异处理，商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。
6.签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。
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