| 问题 | 买房交了定金以后合同多久可以签 |
| 释义 | 本文介绍了买房交了定金后多久签合同的问题,需要了解交定金的时间、付款方式和分期付款的规定。一般来说,在交完意向定金后7-10天内签正式合同,交齐首付款或全款。如果时间有特殊原因,可以与售楼小姐协商,看看能否稍微晚些时间。付款方式一般为一次性付款或按揭贷款,没有分期付款。如果不愿意按揭购房,而时间又紧张无法凑齐全款,可以与售楼小姐或销售经理协商。 法律分析 要想搞清楚买房交了定金后多久签合同的这个问题，就要对于以下的内容有所了解，一般在交定金7-10日内签订合同。 1、在交完意向定金后7-10天签正式合同，交齐首付款或全款，不过这个时间如果有特殊原因应该可以与售楼小姐协商，看看能不能稍微晚些时间，但一般也不会超过15天的。 2、付款方式一般为一次性付款或按揭贷款，没有分期付款。分期付款意思是，分期付给开发商部分房款，而不是一次性交清，这种情况是不可以的。开发商卖出房子就要拿到全部房款，即使您贷款购房，贷款部分房款也是由银行支付给开发商的。 3、如果您不愿意按揭购房，而时间又紧张无法凑齐全款，那只能与售楼小姐或销售经理协商了。或者先贷款买，等手里资金富裕了，再办理提前还款也不失为一种办法。 拓展延伸 买房交定金后多久签合同？ 根据我国《商品房销售管理办法》的规定，购房人支付定金后，开发商应当在订立商品房买卖合同前返还定金。如果购房人要求开发票，则开发票的返还时间应当与商品房买卖合同的签订时间相同。因此，在您支付了定金后，开发商最迟应在您签合同后的1个月内与您签署商品房买卖合同。若您与开发商达成并签署商品房买卖合同，则您已支付的定金将抵作房价款。 结语 买房交了定金后多久签合同的问题,需要了解以下内容:一般交完意向定金后7-10天签正式合同,交齐首付款或全款,但如有特殊原因可以协商延迟时间,一般不会超过15天。付款方式一般为一次性付款或按揭贷款,没有分期付款。如果不愿意按揭购房且时间紧张,可以与售楼小姐或销售经理协商,或者先贷款买,等手里资金富裕了再办理提前还款。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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