| 问题 | 不动产权证的取得时间怎么算的 |
| 释义 | 个人购买住房，以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间，作为其购买房屋的时间，其中，契税完税证明上注明的时间是指契税完税证明上注明的填发日期; 如果纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照孰先的原则确定购房时间; 即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间;反之，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。 一、现在房子过户费怎么算 购买房屋的一方需要缴纳契税和印花税。其中缴纳的契税由相关的市财政部门负责收，若有疑问则要向财政局咨询相关问题。如果是卖方，那其所取得的收入则需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税和印花税。商业拍卖房子的过程中则需要缴纳的税务是成交价的契税，手续费，印花税等。 按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发〔2006〕37号）的文件规定：自2006年6月1日起，个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税：个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售，给予免征营业税：个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售，按其售房收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。营业税及附加的综合征收率为5．55％，购房起始时间，以房屋产权证、契税完税证明为准。 二、办理异地公积金贷款须提供哪些材料？ 1、缴存地中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》； 2、提供符合法律规定的《契税完税证明》（如果《契税完税证明》没有房屋总价，须同时留存《销售不动产统一发票》）或《商品房销售预收款专用票据》《商品房买卖合同》或《房屋所有权证》； 3、借款人、配偶户口及身份证明； 4、借款人与配偶不在同一户口的，需提供结婚证明； 5、购房地中心要求提供的其他材料。贷款首付比例、额度、期限和利率有变化吗？ 据介绍，贷款首付比例、额度、期限按照购房地颁布的住房公积金个人住房贷款政策执行，贷款利率按照中国人民银行规定执行。 |
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