问题 | 拆迁按照人口还是房屋面积 |
释义 | 在拆迁中,拆迁补偿款的计算应当按照房屋面积为基础,同时与其他因素(如地段、市场行情等)结合考虑,而不是仅按照人口数量计算。 在拆迁过程中,拆迁补偿款的计算是一个重要的环节。一些被拆迁人认为拆迁补偿款应该按照人口数量来计算,然而,这种想法是不正确的。根据《中华人民共和国拆迁条例》规定,拆迁补偿款应当以被征收房屋的面积为基础进行计算。在计算拆迁补偿款时,还需要综合考虑其他因素,如被征收的土地地段、市场行情等,以确保对被拆迁人进行充分的经济补偿。 如果被征收房屋有加建房屋怎么办?如果被征收的房屋有加建房屋,应当在计算拆迁补偿款时进行区分,按照不同的标准进行补偿。具体可以采用以下两种方式:一是按照加建房屋的合规性进行补偿,合规的加建房屋应当按照正常补偿标准计算,不合规的加建房屋则不予计算;二是将加建房屋作为一个独立单元进行补偿,分别计算其拆迁补偿金额。 在拆迁过程中,拆迁补偿款的计算应当以被征收房屋的面积为基础,同时结合其他因素进行计算。被征收的房屋若存在加建,应当根据合规性或独立单元进行计算。被拆迁人在享受拆迁补偿款时,应当严格遵守法律法规的要求,维护自身的合法权益。 【法律依据】: 《中华人民共和国拆迁条例》第十四条 对被征收的房屋、构筑物等,拆迁补偿费用应当以其实际占地面积、建筑面积、容积率及市场价值为基础,结合该地段、该区域和全市的市场行情和价格水平另行确定。 |
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