| 问题 | 购房贷款时，收入证明怎么开 |
| 释义 | 买房收入证明，是购房者经济收入的一种证明，一般在办理买房贷款时候，要求买房人出具对经济收入的证明。一般而言，银行要求您提供的收入证明中的月收入是您月供的两倍以上，它是在办理买房按揭时的主要参考内容之一，直接反映办理人的还款能力。买房收入证明怎么开?来看看下面这个模板吧。 一、买房收入证明应该包括哪些内容? 1、被证明人的信息; 2、写清楚个人的收入状况; 3、写清楚单位名称，包括单位全称、办公地址、联系电话; 4、写清楚经办人，以方便对方查证; 5、写清年月日，单位部门名称，加盖专用章。 二、买房开收入证明时有哪些注意事项? 1、开收入证明要注意格式，可参考上图; 2、开收入证明必须要盖“鲜章”，复印是无效的; 3、盖章应该是单位财务章或公章，而且必须是圆章; 4、虚假“收入证明”是指用人单位为本单位员工或非本单位人员出具与实际情况不符的收入证明。是一种弄虚作假的不道德行为，更会给购房者自己带来巨大的风险。如果最后被银行识破，无法通过审查关，购房者要求退房就属于违约行为;另一方面自身还款压力较大，最后无力支付月供，风险全由购房者自己承担。除此之外，如果存在以家庭为单位拥有房产三套及以上、无购房资格、逾期次数过多(信用卡和其他房款、车贷还款逾期都计算，原则上连三累六银行可以拒贷)等情况，银行会拒绝贷款。买房收入证明的出具是贷款买房的必经步骤，根据以上的模板，实事求是地开具证明，便于贷到合适数额的贷款，也有利于之后有计划地还款。 【本文关联的相关法律依据】 《中国人民银行贷款通则》 第十七条，借款人应当是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企(事)业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。 借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求： 一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿;没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。 二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。 三、已开立基本帐户或一般存款帐户。 四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%。 五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。 |
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