| 释义 |
法律分析：
土地交易和房屋交易是不一样的，土地指标交易包括土地总面积，土地使用性质、用地要求、建筑密度、绿化等等包含为一体的。简单说来就是土地设计的东西会比房屋设计的东西要多很多，土地指标交易需要缴纳哪些税。个人所得税、营业税、城建税等等国家都是有相关规定的，这些税费都是不可避免的。
土地出让指标分别是：总面积、土地性质、用地要求、容积率、建筑密度、绿地率、土地出让方式、价格等。就土地管理而言，有一类指标控制，即新增建设用地指标，但这是对农用地转建设用地的指标控制，是土地出让之前的一个程序。就土地出让而言，没有指标控制，关键在于地方政府的计划安排。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》
第九条 城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
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