| 释义 |
没有预售许可证合同无效。商品房没有预售许可证明代表项目手续不全，房子无法办理房产证，开发商无证预售的行为违反法律规定，其存在极大风险、建议不要购买。
没有预售许可证的合同无效。商品房没有预售许可证明代表项目手续不全，房子无法办理房产证，开发商无证预售违法，存在极大风险，建议不购买。
法律分析
没有预售许可证的合同无效。商品房若没有预售许可证明，代表项目手续不完备，房屋无法办理房产证。开发商无证预售的行为违反法律规定，存在极大风险，建议不要购买。
法律依据
《《城市商品房预售管理办法》》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。《《商品房销售管理办法》》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
该内容由 张洪强律师
和 家和律云 共创回答
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