| 问题 | 工程变更的补偿范围 |
| 释义 | 法律分析：变更范围通常用百分比表示，而实际接触过合同的人都知道这个百分比表示的是不补偿的范围，所以书上说的是这个百分比数值越大不补偿的范围就越大，承包人的风险越大。 一、什么是有价证券 有价证券是指标有票面金额，用于证明持有人或该证券指定的特定主体对特定财产拥有所有权或债权的凭证。有价证券本身没有价值，但由于它代表着一定量的财产权利,持有人可凭该证券直接取得一定量的商品、货币，或是取得利息、股息等收入，因而可以在证券市场上买卖和流通，客观上具有交易价格。 有价证券的特征有: (1)期限性。债券一般有明确的还本付息期限，债券的期限具有法律约束力，是对融资双方权益的保护。股票一般没有期限性，可以视为无期证券。 (2)收益性。证券代表的是对一定数额的某种特定资产的所有权或债权，投资者持有证券也就同时拥有取得这部分资产增值收益的权利，因而证券本身具有收益性。 (3)流动性。证券的流动性是指证券持有人在不造成资金损失的前提下，以证券换取现金的特性。 (4)风险性。从整体.上说，证券的风险与其收益成正比。通常情况下，风险越大的证券，投资者要求的预期收益越高;风险越小的证券，预期收益越低。 二、二手房过户费用的介绍 （1）营业税和契税。国家规定，个人转让住房，在2016年4月30日前已签订转让合同，2016年5月1日以后办理产权变更事项的，应缴纳营业税，契税缴纳多少需要根据住宅的大小来评定的，房子越大，费用也就越多。 （2）需要缴纳个人所得税和印花税。要注意这种税在某种情况下是不需要缴纳的。房产证颁发5年以内销售，按销售价1％征收所得税；如果房产证颁发5年以后销售，如果可以证明这套房是这个家庭的生活用房且只有这一套的话，可以免征，房主可以证明房子在90平米以下可以免征。 三、征信达到了损失级别怎么办 征信五级损失一般不可以主动消除,还清逾期欠款后,需要5年才可以自动消除。征信五级分类,是银行根据贷款人的还款能力对其申请的贷款进行风险评估,依次分为正常贷款、关注贷款、次级贷款、可以贷款、损失贷款,级别越高,意味着风险程度越大,给银行造成的损失也越大。 法律依据：《中华人民共和国建筑法》 第三十条国家推行建筑工程监理制度。国务院可以实行强制监理的建筑工程的范围。 第三十一条实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。 第三十二条建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。 工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。 |
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