| 问题 | 补偿方案最新公布 |
| 释义 | 本文讲述了国家加大了对所有公民居住权的保护力度，广州的城中村改造势在必行，并且介绍了广州城中村改造的补偿方式及标准。城中村改造的补偿方式包括政府倡导和决定的一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅、临时安置费、搬迁费以及土地征收等。而城中村改造的补偿标准则包括征收耕地的补偿费用、需要安置的农业人口数、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准等。 法律分析 国家加大了对所有公民居住权的保护力度，以确保确实保障法律主体户享有合适的居住地。广州的城中村改造势在必行，加大改造力度以增强广州居民的幸福感是一项巨大的工程。接下来，我将整理关于广州城中村改造如何补偿的相关内容。 一、广州城中村改造的补偿方式 1. 政府倡导和决定的一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅：这是底线的补偿方式，每个村庄都必须按照这个标准进行。有些村庄会基本参照这个标准，也有一些村庄甚至会提高补偿标准。 2、临时安置费、搬迁费:临时安置费按15元/平方米计算，搬迁费按10元/平方米，按两次计算。不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。 3、土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 二、广州城中村改造补偿标准 1、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。 2、需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 3、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 三、城中村相关 结语 城中村改造的补偿方式包括政府倡导和决定的一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅，临时安置费和搬迁费。城中村改造补偿标准包括征收耕地的补偿费用和安置补助费用。需要安置的农业人口数和安置补助费标准由省、自治区、直辖市参照征收耕地的标准规定。城中村改造是保障公民居住权的重要举措，广州城中村改造的补偿工作应得到有效开展。 法律依据 《土地管理法》第四十七条:征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 《土地管理法》第五十六条:建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府自然资源主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。 以上，就是由我整理的关于广州城中村改造如何补偿的相关内容，落实国家城中村改造政策，逐步加大对于城中村的改造力度，保障自然人的居住权实现，使得人民幸福感增强是当务之急。 |
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