| 问题 | 规定合同提存有何效力 |
| 释义 | 合同提存对债务人的效力是提存成立的，视为债务人在其提存范围内已经交付标的物；合同提存对债权人的效力是标的物提存后，毁损、灭失的风险由债权人承担。提存期间，标的物的孳息归债权人所有。提存费用由债权人负担。债务人将标的物或者将标的物依法拍卖、变卖所得价款交付提存部门时，提存成立。 合同提存有哪些法律后果 合同提存的法律后果有债权债务终止；当事人需遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务；以及标的物毁损、灭失的风险由债权人承担；提存费用也由债权人负担。 房租提存有时间限制吗 房租提存没有时间限制，但是债务人提存有条件限制。只有符合我国现行《民法典》第五百七十条规定的债务人难以履行债务，从而可以将标的物进行提存的情形下，债务人才能通过提存对其所负债务进行清偿。 认购协议效力何情形下可作为正式合同 根据《商品房销售管理办法》第16条第一款规定：商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。在订立正式的商品房买卖合同前，开发商往往先要求购房者签订预先准备好的认购协议，这些认购协议并不像商品房销售合同约定的那么详细，如果在签订认购协议后未再签订其他协议，该认购协议能否认定为正式合同呢《城市商品房预售管理办法》第5条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。认购协议具备商品房买卖合同的主要内容应当至少包括： （1）当事人名称或者姓名和住所； （2）商品房基本状况； （3）商品房的销售方式； （4）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （5）交付使用条件及日期。 居间合同具有何特征 居间合同的特征有：1、居间合同属于不要式合同、诺成合同、有偿合同、双务合同；2、居间合同的中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的服务，不实际参与委托人与第三人订立的合同。 如何认定存有争议的格式合同条款 根据合同法规定，对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。所谓不利于提供格式条款提供者的解释，是指当双方当事人对格式条款含义的理解发生争议时，应当作出不利于格式条款提供者的解释。这是因为，格式条款中有争议的内容是格式条款提供者提出的，其应当在拟定格式条款时对此予以明确，并按照通常的具有本行业知识的人都能够理解的词语进行表述，如果其表述的词语产生了二种或二种以上的理解，只能认定其制造了词语含义的多样性和不确定性，当然只能由其承担相应的后果。 该内容由 嵇小函律师 和 律说律答 共创回答 |
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