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问题 民法典规定赠与合同只有赠与人签字有效力吗
释义
    1、只有赠与人签字的赠与合同一般无效。赠与合同只有赠与人签字,暂时没有法律效力,但经受赠人表示同意后,赠与合同就有效。并且赠与人需要是完全民事行为能力人,赠与的意思表示要真实合法、不违背公序良俗。赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
    2、赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
    一、老人的房产怎么过户给子女?
    老人的房产过户给子女,可以与子女签订赠与合同,然后再到房产局办理房屋所有权的变更登记。或者与子女签订买卖合同,约定购买房屋的价款,然后再去办理房屋变更登记手续。《民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条规定,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
    二、农村房屋赠予城里人有效吗
    将农村房屋赠与给配偶、子女的,并在房屋登记机构办理了过户登记,该赠与房屋行为是有效的。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。赠与的财产依法需要办理登记或者别的手续的,应当办理有关手续。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
    具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    《中华人民共和国民法典》第四百九十条
    当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
    《中华人民共和国民法典》第六百五十九条
    赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
    
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更新时间:2024/12/23 14:27:16