| 问题 | 定金与订金的退付问题 |
| 释义 | 定金与订金的区别：定金不能退还，订金可以退还。定金是双方约定的担保金，履行后作为价款或收回；不履行约定的一方无权要求返还。定金不具有明显的担保性质，被视为预付款，不履行合同债务时只能作为损害赔偿。 法律分析 定金与订金的区别哪个能退还? 定金不能退，订金可以退。 定金是指双方为了保证债务的履行，事先约定向对方支付一定数额的金钱作为担保。定金数额由双方约定，但不得超过主合同金额的20%。定金合同应当采用书面形式，并在合同中约定定金的支付期限，定金合同自实际支付定金之日起生效。债务人履行债务后，定金应当作为价款或者收回。支付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 定金，根据我国现行法律的相关规定，不具有定金的性质，是一种单方行为，不具有明显的担保性质。交付定金的一方主张的定金权利，人民法院不予支持。 一般情况下，定金支付被视为预付款。当支付并接受定金的一方不履行合同债务时，不发生损失或双倍返还预付款的后果，定金只能作为损害赔偿。 拓展延伸 定金与订金的返还政策和程序 定金与订金的返还政策和程序是指在交易过程中，如何根据相关规定和约定，将已支付的定金或订金退还给相应的一方。根据不同的情况和合同条款，返还政策和程序可能会有所不同。一般情况下，如果交易未能成功成立或发生变故，定金或订金应该按照约定进行全额或部分返还。返还程序包括双方协商、书面通知、退款申请、审核和返还等步骤。在执行过程中，需遵守相关法律法规，确保返还过程的合法性和公平性。双方应积极沟通，遵守约定，以确保定金或订金的返还问题得到妥善解决。 结语 定金与订金的区别在于能否退还。根据我国现行法律规定，定金一般不能退还，而订金可以退还。定金是为了保证债务履行而事先支付的担保金，不履行债务的一方无权要求返还定金。而订金是一种预付款，当交易未能成功或发生变故时，根据约定应按比例返还。返还定金或订金的具体政策和程序应根据合同约定和相关法律规定进行，确保合法性和公平性。双方需积极沟通，遵守约定，妥善解决返还问题。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 |
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