| 问题 | 定金退还相关问题 |
| 释义 | 合同具有法律约束力，当事人应按约定履行义务，不得擅自解除。但当事人可协商一致解除合同，可约定解除条件。如条件满足，有权解除合同。违约方应继续履行、补救或赔偿损失。 法律分析 依法订立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件具备时，有权解除合同的人可以解除合同。当事人不履行合同义务或者未按照合同履行合同义务的，应当对继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 拓展延伸 定金退还的法律规定及争议解决措施 定金退还的法律规定及争议解决措施是指在商业交易中，当一方支付定金后，如果交易无法完成或发生争议，涉及到定金的退还问题。根据法律规定，定金一般视为预付款项，其退还应遵循相关法律法规的规定。在中国，根据《合同法》等相关法律法规，定金退还应遵循合同约定、履行义务、协商一致等原则。当发生争议时，当事人可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。在争议解决过程中，可以考虑证据收集、法律依据分析、专业律师咨询等措施，以维护自身权益。因此，了解定金退还的法律规定及争议解决措施对于商业交易的安全和风险控制具有重要意义。 结语 合同的约定具有法律约束力，当事人应按约定履行义务，不得擅自变更或解除合同。合同的成立受法律保护，当事人可协商一致解除合同，并约定解除条件。当条件具备时，有权解除合同的人可解除合同。如一方不履行或未按合同履行义务，应承担违约责任。定金退还涉及法律规定及争议解决措施，应遵循合同约定、履行义务、协商一致等原则。争议可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决，维护自身权益需考虑证据收集、法律咨询等措施。了解定金退还法律规定及争议解决措施对商业交易安全和风险控制至关重要。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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