| 问题 | 父母委托子女卖房需要公证委托书吗 |
| 释义 | 父母委托子女卖房不需要公证委托书，只要委托法律行为依法成立，具有法律约束力。公证处办理委托书需按不同标的额收费，如房屋转让、买卖收取比例费用，其他经济合同按标的额比例收费。办理委托书需向委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理，委托行为应真实、合法，转委托应符合权限和期限要求。 法律分析 一、父母委托子女卖房需要公证委托书吗 父母委托子女卖房不需要公证委托书。委托是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的一种法律行为，只要委托法律行为依法成立，便对当事人具有法律的约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。为了确保委托的真实性，当事人可以进行委托的公证。 二、公证处委托书多少钱 公证处委托书的价格如下： 1.证明房屋转让、买卖及股权转让 标的额200万元以下部分，收取比例为0.25%，按比例收费不到200元的，按200元收取；200万元—1000万元部分，收取0.2%；1000万元—5000万元部分，收取0.1%；5000万元—1亿元部分，收取0.05%；1亿元以上部分收取0.01%。 2.证明其他经济合同 标的额2万元以下的，收取比例为1%；2万元—10万元部分，收取0.6%；10万元—100万元部分，收取0.4%；100万元—300万元部分，收取0.2%；300万元—500万元部分，收取0.1%；500万元以上部分，收取0.05%。 3.证明民事协议 每件收费200元，涉及财产关系的加倍收取。 三、公证处委托书怎么办理 公证处委托书的办理，需要向委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理。无行为能力人不能实施委托行为，限制行为能力人实施委托行为，须经其监护人同意方为有效。委托行为必须是委托人的真实意思表示，委托内容应真实、合法。转委托人要有转委托权，转委托的权限和期限不得超过原委托权限和期限。 结语 公证处委托书是确保委托真实性的重要文件，根据不同标的额收费。办理时需前往委托人住所地或委托行为发生地的公证处，且需确保委托行为真实、合法。转委托时要遵守权限和期限限制。委托行为的成立对当事人具有法律约束力，无需公证委托书，但为确保安全可进行公证。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第二十一条 本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。 城市房地产转让管理规定：第二十条 省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门可以根据本规定制定实施细则。 城市房地产转让管理规定：第一条 为了加强对城市房地产转让的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产转让当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本规定。 |
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