| 问题 | 房地产联合开发协议怎么写 |
| 释义 | 1、合作的基本原则。 2、合作的目的。 3、合作的方式。 4、供地方的权利与义务。 5、非供地方的权利与义务。 6、风险分担方式。 7、利益分配方式。 8、房屋销售。 9、物业管理。 10、违约责任。 11、本协议的变更和终止。 12、其他必要内容。 一、多人股份合作协议书是什么 甲方： 乙方： 甲方____与____先生(以下简称“乙方”)经过友好协商，在相互信任、相互尊重和互惠互利的原则基础上，双方达成以下合作协议： 1、甲乙双方在符合双方共同利益的前提下，就企业管理咨询业务合作等问题，自愿结成战略合作伙伴关系，乙方为甲方提供业务资源，协助甲方促成业务与业绩，实现双方与客户方的多赢局面。 2、乙方为甲方提供业务机会时，应严格保守甲方与客户方的商业秘密，不得因己方原因泄露甲方或客户方商业秘密而使甲方商业信誉受到损害。 3、甲方在接受乙方提供的业务机会时，应根据自身实力量力而行，确实无法实施或难度较大、难以把握时应开诚布公、坦诚相告并求得乙方的谅解或协助，不得在能力不及的情况下轻率承诺，从而使乙方客户关系受到损害。 4、乙方为甲方提供企业管理咨询业务机会并协助达成的，甲方应支付相应的信息资源费用。费用支付的额度视乙方在业务达成及实施过程中所起的作用而定，原则上按实际收费金额的一定百分比执行，按实际到账的阶段与金额支付，具体为每次到账后的若干个工作日内支付。 5、违约责任： 1)合作双方在业务实施过程中，如因己方原因造成合作方、客户方商业信誉或客户关系受到损害的，受损方除可立即单方面解除合作关系外，还可提出一定数额的经济赔偿要求。同时，已经实现尚未结束的业务中应该支付的相关费用，受损方可不再支付，致损方则还应继续履行支付义务。 2)甲方在支付信息资源费用时，如未按约定支付乙方款项的，每延迟一天增加应付金额的5%，直至该笔金额的全额为止。 6、争议处理：如发生争议，双方应积极协商解决，协商不成的，受损方可向杭州市仲裁委员会申请仲裁处理。 7、本协议有效期暂定一年，自双方代表(乙方为本人)签字之日起计算，即从____年__月__日至____年__月__日止。本协议到期后，甲方应付未付的信息资源费用，应继续按本协议支付。 8、本协议到期后，双方均未提出终止协议要求的，视作均同意继续合作，本协议继续有效，可不另续约，有效期延长一年。 9、本协议在执行过程中，双方认为需要补充、变更的，可订立补充协议。补充协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。 10、本协议经双方盖章后生效。本协议一式贰份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。 甲方：____ 乙方：____ 签约地点： 签约日期： 任何购买了股份的自然人，都只能是通过转让股份的方式，脱离股东的身份，为了防止在股份转让之后，还依旧与公司的债务挂钩，他人在转让股份时，一般都会签署股份的转让协议。协议在被签署之后，不管是股份的转让者还是受让者，都需要缴纳税额。 二、股东合作协议注意事项有哪些 1、若协议书是以成立合伙企业为目的的，其主体就不得是法律、法规禁止从事营利性活动的人。比如公务员、教师等。2、合作协议书由全体合伙人充分协商，就合作目的与经营范围、出资数额、方式与期限、利润分配和亏损办法分担、合同的解除与清算、违约责任等合作事宜达成一致，并订立书面协议。3、就利润分配和亏损分担而言，合作协议不得约定部分合伙人不享受利润的分配或者部分合伙人不承担任何损失。 三、股权转让协议应包括什么内容 应当包括下列内容： 1.当事人双方基本情况。 2.公司简况及股权结构。 3.转让方的告知义务。 4.股权转让的份额，股权转让价款及支付方式。 5.股权转让的交割期限及方式。 6.股东身份的取得时间约定。 7.股权转让变更登记约定，实际交接手续约定。 8.股权转让前后公司债权债务约定。 9.股权转让的权利义务约定。 10.违约责任。 11.适用法律争议解决方式。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股、合资、合作开发经营房地产。成为合作开发房地产的法律依据。合作开发房地产，是指当事人以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资，共享利润、共担风险合作开发房地产的模式。我们通常所说的联建协议、合作开发合同、联合开发合同都属于合作开发合同。由于土地使用权转让的限制，很多土地使用权转让合同、融资借款合同、房屋买卖及租赁合同也以“合作开发”“合作建房”名义进行。一旦双方发生纠纷，合同的性质称为影响裁判结果的焦点问题。 |
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