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问题 房东收转租费合法么
释义
    要根据实际来判断。要看与房东是否有约定转租费用的问题,如果有,房屋转租费合法。如果没有,那房东的要求是不合理的。
    房屋转租需要注意以下几点:
    1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。
    2、租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁。
    3、承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
    4、出租人出售租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件是什么?下有优先购买的权利。
    5、房屋租赁,出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续,
    【本文所涉及的法律依据】::
    《商品房屋租赁管理办法》
    第十一条
    承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意。
    承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以解除租赁合同,收回房屋并要求承租人赔偿损失。
    《民法典》
    第七百一十六条
    承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    
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更新时间:2025/3/1 9:27:31