| 问题 | 协议离婚按揭房怎么处理？ |
| 释义 | 根据该规定，房屋产权归属与还贷人的登记名字有关。如果房屋登记名字只有一方，但夫妻共同还贷，则房屋属于登记人的个人财产；如果夫妻共同登记名字并共同还贷，则房屋属于夫妻共同财产；如果只有一方登记名字但夫妻共同还贷，则房屋判给登记人，并给予另一方补偿。如果双方无法达成协议，则法院可判决房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为登记人的个人债务。离婚时，产权登记一方需对另一方进行补偿。 法律分析 1、一方付首付，也用个人财产还贷，属于个人财产；2、一方首付，登记双方名字，夫妻共同还贷的，属于夫妻共同财产；3、一方首付，只登记一方的名字并且一起还贷的，房屋判给登记一方，并给予另一方补偿。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时，由产权登记一方对另一方进行补偿。 拓展延伸 协议离婚按揭房的处理是离婚过程中的一个重要问题。处理按揭房需要遵循一定的流程，并需要注意一些事项。首先，双方需要协商解决按揭房的归属问题。如果双方无法协商，可以通过法律途径解决。在协商过程中，需要注意房屋的产权证、按揭贷款合同等相关文件的处理。如果房屋归属问题得到解决，需要通知银行进行相关手续的变更。此外，需要注意的是，如果按揭房产生了贷款，需要按照合同约定进行还款，否则会影响个人信用记录。在处理按揭房时，需要遵循法律规定，保护自己的权益，同时要尽量减少对双方的财产损失。 结语 夫妻共同还贷的按揭房属于夫妻共同财产，但若只登记一方名字且一起还贷，则房屋归登记一方所有，另一方需获得补偿。离婚时，产权登记一方需对另一方进行补偿。处理按揭房需要注意房屋产权证、按揭贷款合同等文件的处理，以及通知银行进行相关手续的变更，同时需按合同约定进行还款，以保护个人信用记录。需遵循法律规定，保护自己的权益，减少财产损失。 法律依据 《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。