| 问题 | 离婚协议有房贷的房子怎么处理 |
| 释义 | 本文介绍了离婚协议中带有房贷的房屋处理方式和离婚协议的主要内容。在房屋处理方面,若有一方主张房屋所有权,另一方则选择放弃该房产,此时应由专业的评估机构对房屋进行市场价格评估,并依据我国《民法典》中的房产分割细则,向对方支付相应的补偿。房屋增值时,双方可以采取竞价拍卖方式,由出价高的人取得房产所有权,并将出价支付给未能取得房产的另一方作为补偿。双方都不想要该房屋所有权时,可以根据双方的申请对其房屋评 法律分析 一、关于离婚协议中带有房贷的房屋处理方式： 1. 在双方达成协议后，若有一方主张房屋所有权，另一方则选择放弃该房产。此时，由专业的评估机构对房屋进行市场价格评估。若取得房屋所有权的一方，应依据我国《民法典》中的房产分割细则，向对方支付相应的补偿。 2.房屋增值，双方都想要但不能协商处理的条件下，可采取竞价拍卖方式，由出价高的人取得房产所有权，并将出价支付给未能取得房产的另一方作为补偿。 3.双方都不想要该房屋所有权的，可以根据双方的申请对其房屋评估再拍卖，就所得款项进行分割。 二、离婚协议的主要内容有哪些 1.登记离婚是双方当事人的真实意思的表示; 2.子女与何方共同生活，未与子女共同生活的一方对子女养育应承担的费用、支付的方式及期限; 3.共同财产的分割(归各方的数量和价值并附清单); 4.住房问题的解决方案; 5.共同债权、债务的享有和清偿责任; 6.对生活困难一方的经济帮助的方法、期限; 7.不与子女共同生活一方的探望权实行的方式及另一方协助的义务; 8.其他需要在协议中明确的事项; 9.双方当事人的签名(盖章或手印); 10.离婚协议书制作的时间。 三、房产纠纷仲裁应遵循的原则有哪些 1.自愿原则; 当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，仲裁案件的受理应以双方自愿签订的仲裁协议为前提。 2.一裁终局原则; 当事人选择仲裁方式，实际上就放弃了向人民法院诉讼的权利，而且无论哪一个仲裁委员会作出的仲裁，都是终局性仲裁，不存在上诉的程序。 结语 离婚协议中带有房贷的房屋处理方式包括：一方主张房屋所有权时，另一方放弃房产，并支付相应的补偿；房屋增值时，可采取竞价拍卖方式，由出价高的人取得房产所有权，并将出价支付给未能取得房产的另一方作为补偿；双方都不想要该房屋所有权时，可以根据双方的申请对其房屋评估再拍卖，就所得款项进行分割。离婚协议的主要内容包括：登记离婚、子女与何方共同生活、共同财产分割、住房问题解决方案、共同债权、债务的享有和清偿责任、对生活困难一方的经济帮助的方法、期限、不与子女共同生活一方的探望权实行的方式及另一方协助的义务、以及其他需要在协议中明确的事项。房产纠纷仲裁应遵循的原则包括：自愿原则、一裁终局原则。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百一十条 两个以上组织、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照适用本章的有关规定。 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百四十八条 债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但是企业之间留置的除外。 |
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