| 问题 | 房屋买卖预约合同公证的具体效果是什么？ |
| 释义 | 公证房屋买卖预约合同的法律效力包括确保交易真实性和合法性，以及提供更强的证据力；根据《公证法》和《民事诉讼法》，经公证的行为和文书应作为认定事实的根据，除非有相反证据。 法律分析 公证房屋买卖预约合同的法律效力是：（一）确保房产交易行为的真实性：确系行为人所为，确系本人真实意思的表示；（二）确保房产交易行为的合法性：保证交易行为不与任何法律规定相抵触；（三）使得买卖预约合同的设立、变更或终止具有更强的证据力。房屋买卖预约合同公证效力是怎样的的法律依据 《公证法》第二条 公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。 第三十六条 经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。 《民事诉讼法》第六十九条 经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻公证证明的除外。 拓展延伸 房屋买卖预约合同公证的必要性及法律效力 房屋买卖预约合同公证是为了确保买卖双方的权益，具有重要的必要性和法律效力。首先，公证能够证明合同的真实性和合法性，有效防止合同中的欺诈行为。其次，公证使合同具备强制执行力，一旦发生纠纷，可以直接向法院起诉，无需再次证明合同的有效性。此外，公证还能够提供法律保护，确保合同的履行和交易的顺利进行。因此，房屋买卖预约合同公证不仅是一种法律要求，更是保障双方权益、维护交易安全的重要手段。 结语 房屋买卖预约合同公证的法律效力具有重要意义。公证确保交易行为的真实性和合法性，保护双方权益，防止欺诈行为。公证使合同具备强制执行力，减少纠纷并提供法律保护。公证作为认定事实的根据，具有强大的证据力。因此，房屋买卖预约合同公证是确保交易安全和权益保障的重要手段。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第六条 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第四十四条 国家机关工作人员在商品房销售管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。 房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。 |
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