| 释义 |
继承公证书是办理贷款和房产过户的必备文件。继承人需前往公证处办理，可选择个人或共同继承。一次性还款只需出示公证书并办理银行手续。如未办理房产证，继续贷款需按银行要求重新提供贷款手续。已抵押的房产需在还清贷款后注销抵押，凭公证书办理过户手续。
法律分析
1、需要先做好继承权公证书，所有继承人到公证处做继承公证，由某一人继承或共同继承;
2、若是一次性还清，拿着公证书还清钱，办好银行还款手续就行了；
3、没办房产证，继续贷款，需要重新提供贷款手续按银行要求办理；办好房产证，已抵押，继续还钱，还清贷款后注销抵押，凭公证书过户。
拓展延伸
房屋贷款遗产继承的法律规定与限制
房屋贷款在遗产继承中存在着一些法律规定与限制。根据相关法律，房屋贷款可以作为遗产的一部分，并由继承人继承。然而，继承人需要承担房屋贷款的偿还责任。如果继承人无法偿还贷款，房屋可能会被银行收回。此外，如果遗产中的房屋贷款超过了房屋的实际价值，继承人可能需要放弃继承权或寻求其他解决方案。因此，在遗产继承过程中，继承人应该了解房屋贷款的具体情况，并根据法律规定做出相应的决策，以确保自身的权益和责任得到妥善处理。
结语
继承遗产涉及到房屋贷款，需按法律规定继承人承担偿还责任。若无法偿还，银行可能收回房屋。如贷款超过房屋价值，需放弃继承权或寻求解决方案。继承人应了解贷款情况，确保权益得到妥善处理。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。
|