| 释义 |
婚前买的房子婚后还贷，按以下方式分割：1.如果房产证登记夫妻双方名字，则按夫妻共同财产分割，协议不成由法院判决；2.如果房产证登记一方名字，则视情况认定为个人财产或夫妻共同财产；3.如果房产证是双方父母支付首付，则按各自出资比例分割。
法律分析
婚前购买的房产在婚后贷款偿还时，按以下方式进行分割：
1. 如果房产证书上登记了夫妻双方的名字，则该房产按照夫妻共同财产进行分割。如无法达成协议，则人民法院根据财产具体情况，依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行裁决。
2. 如果房产证书上只登记了一方的名字，则以下情况视为该房产为一方的个人财产，归该方所有：
（1）该房产是一方在婚前用个人财产支付首付，婚后使用个人财产还款的。
（2）该房产是一方父母支付首付，婚后使用个人财产还款，且该方的名字在房产证书上。
如果房产存在以下情况，则按照夫妻共同财产进行分割：
（1）该房产是一方父母支付首付，婚后夫妻共同还款。
（2）该房产是双方在婚前共同支付首付购买，婚后共同还款，且另一方有证据证明共同出资。
3. 如果房产证书是双方父母支付首付，婚后夫妻共同还款，则双方按照各自父母的出资比例进行分割。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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