| 问题 | 婚前购买的房产，婚后该如何处理？ |
| 释义 | 婚前购买的房产归属个人或夫妻共同财产取决于出资人的意愿和财产协议；婚后购买的房产可能属于个人财产或夫妻共同财产，具体取决于出资人和产权登记情况；婚后财产包括工资、收益、知识产权和继承赠与财产等，除非有特殊约定。 法律分析 在一般情况下是属于夫妻共同财产的，有证据证明是婚前财产用来买房的,那么就是个人的财产。那么你如果想让这个财产属于个人,就要保留证据或买房时夫妻双方签定财产协议。 婚前婚后购买的房产的归属是怎样的 (一)婚前购买的房产 1、结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，为个人财产 2、结婚前，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产 (二)婚后购买的房产 1、结婚后，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与一方的为一方的个人财产 2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，该不动产为夫妻一方的个人财产。 3、结婚后，父母为双方购置房屋出资的为夫妻共同财产 4、由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。 婚后财产包括哪些 婚后财产是指夫妻关系存续期间，夫妻任何一方所得的各种财产。 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产属于夫妻共同财产： (一)工资、奖金、劳务报酬 (二)生产、经营、投资的收益 (三)知识产权的收益 (四)继承或赠与所得的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外 拓展延伸 婚姻后的房产分割与继承问题 婚姻后的房产分割与继承问题是指在婚姻关系结束或一方去世后，夫妻共同拥有的房产应如何进行分割或继承的法律问题。根据婚姻法和继承法的规定，夫妻共同财产应在离婚或死亡时进行公平合理的分割。在离婚情况下，可以通过协议或法院判决来确定房产归属。而在一方去世的情况下，根据继承法规定，房产可以根据遗嘱或法定继承顺序进行继承。然而，具体的分割和继承方式会受到当地法律和具体情况的影响，建议婚姻中的双方及时咨询专业律师，以确保权益得到保护。 结语 婚姻关系中的房产归属和继承问题是婚姻法和继承法所关注的法律问题。在婚姻关系结束或一方去世后，夫妻共同财产应进行公平合理的分割或继承。具体的分割和继承方式受当地法律和具体情况影响，建议婚姻中的双方咨询专业律师以确保权益得到保护。保留相关证据或签订财产协议可以帮助确保个人财产的归属。婚后财产包括工资、奖金、投资收益等，但遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产除外。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 |
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