| 释义 |
房产证去名是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，并去不动产登记事务中心办理房屋产权变更手续的行为。买卖和赠与是最常见的方式。通过买卖方式过户需缴纳更多的税费，而通过赠与方式取得房屋所有权的，在出售时需缴纳20%的个人所得税，是一笔不小的负担。
法律分析
房产证去名是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，并去不动产登记事务中心办理房屋产权变更手续的行为。
一般而言，最常见的房产证去名主要通过买卖或者赠与两种方式进行。当事人通过买卖或者赠与方式更改房产证名字的可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，并到税务窗口进行审税，在依法缴纳税费后，办理过户手续。
通过买卖方式过户要比通过赠与方式过户需缴纳更多的税费，但通过赠与方式取得房屋所有权的，出售房屋时需缴纳房屋总价20%的个人所得税，这可是一笔不小的负担。
拓展延伸
如何更改房产证上的所有权人信息
要更改房产证上的所有权人信息，您需要按照以下步骤进行操作。首先，准备好相关的文件，包括原始房产证、身份证明文件、变更申请表等。然后，前往当地的房地产管理部门或相关机构，咨询具体的办理流程和所需材料。在填写变更申请表时，确保准确无误地填写新的所有权人信息。提交申请表和相关文件后，缴纳相应的手续费用。接下来，等待相关部门审核并办理变更手续。一旦审核通过，您将收到新的房产证，上面将显示更新后的所有权人信息。请注意，在整个过程中，确保遵守法律法规，并随时与相关机构保持沟通，以确保顺利完成所有的变更手续。
结语
房产证去名是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，并在不动产登记事务中心办理产权变更手续的行为。一般而言，最常见的方式是通过买卖或赠与。买卖方式需缴纳更多税费，而赠与方式取得房屋所有权后出售需缴纳20%个人所得税。如需更改房产证上的所有权人信息，您需要准备相关文件，前往房地产管理部门或相关机构办理手续。请确保遵守法律法规，与相关机构保持沟通，以顺利完成变更手续。
法律依据
《城市房屋权属登记管理办法》第十七条
因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。
申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。
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