| 问题 | 商住房过户费怎么算收费标准 |
| 释义 | 根据规定，房屋过户契税的缴纳标准是：144平米以上的面积需要缴纳3%，而90平米以下的首套房只需缴纳1%。此外，房屋过户交易费为每平方米3元，测绘费则根据各区具体规定收取。房屋过户权属登记费及取证费一般在200元内，具体标准也由各区规定。对于房产证未满2年的房屋过户，还需缴纳差价的5.5%作为营业税。 法律分析 1、房屋过户契税：面积在144平米以上的需要缴纳3%;面积在90平米以下，并且是首套房的可以缴纳1%。 2、房屋过户交易费：3元/平方米。 3、房屋过户测绘费：按各区具体规定。 4、房屋过户权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 5、房屋过户营业税：房产证未满2年的，缴纳差价的5.5%。 拓展延伸 商品房过户费计算方法及注意事项 商品房过户费的计算方法主要根据当地相关政策和法规确定。一般来说，过户费是根据房屋的交易价格的一定比例来计算的。具体比例可能因地区而异，一般在1%至3%之间。注意，过户费还可能包括其他费用，如契税、公证费等。在进行商品房过户时，需要注意以下事项：首先，应了解当地政策和法规，确保按规定缴纳过户费；其次，与卖方协商好费用分摊方式，避免纠纷；最后，办理过户手续时，要仔细核对相关文件，确保信息准确无误。购房者应咨询专业人士或律师以获取准确的计算方法和注意事项。 结语 房屋过户费用根据当地政策和法规确定，一般为房屋交易价格的1%至3%。另外，还可能包括契税、公证费等其他费用。购房者在进行过户时，应了解当地规定，确保按规定缴纳费用，并与卖方协商好费用分摊方式，避免纠纷。办理过户手续时，要仔细核对文件，确保信息准确无误。购房者可咨询专业人士或律师以获取准确的计算方法和注意事项。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第一条为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。 |
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