| 问题 | 房屋租赁合同办理需要哪些材料 |
| 释义 | 一、出租人应提供的资料：1.本人身份证，验原件留复印件；2.房地产证；3.共有房屋须出具其他共有人同意出租的证明；4.出租用途为住宅的，需提供《出租屋流动人口综合管理责任书》。二、承租人应提供的资料：1.本人身份证，验原件留复印件。 一、西安二手房交易的程序 步骤一：查册。买卖双方条件达成后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局进行查册。 步骤二：签约。交易双方签订《房屋买卖合约》。 步骤三：晒图、递件。晒图资料：需提供房地产证原件。递件资料：包括1.房产证（共有证）原件;2.房地产买卖合同;3.房地产转移登记申请表;4.买卖双方身份证复印件（须原件校对）。 步骤四：查税。 步骤五：交税，过户。 步骤六：办房产证、收楼。领取新房产证、办理收楼手续。 二、房屋租赁凭证办理时间 当事人申请、窗口收文、租赁后台核准、登记或不予登记、发放租赁凭证。 所需材料 1、出租屋业主或管理人应当提供出租屋编码卡 2、《出租屋流动人口综合管理责任书》 3、产权证明记载地址和现租赁凭证地址不一致的，须提供管辖派出所出具的证明材料； 4、身份证明 4．1出租人或承租人为个人的： 居民身份证、居住证、机动车驾驶证、社保卡、港澳台证、境外人士护照等。（查验原件，留存复印件） 4．2出租人或承租人为单位的： （1）营业执照（统一社会信用代码证书） （2）社会团体登记证 （3）军队团以上单位出具的证明原件（属于事业单位的提供统一社会信用代码证书或组织机构代码证） 以上证件查验原件，留存复印件。 4．3共有房屋出租的： 须提供共有人有效身份证件或法律资格证明（验原件，留存复印件）。若以部分产权人名义出租的还须出具其他共有人同意出租的证明文件（原件）。 三、一手房交契税需要带什么材料 商品房(增量房)契税申报缴纳所需资料：以下资料均为查验原件，留存复印件。 1.商品房(含经济适用房)购房合同。 2.身份证明(个人的，提供居民身份证或房口簿;单位的，提供营业执照或组织机构代码证)。 3.委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。 4.购买经济适用房的提供准购证。 5.因面积增加补交契税的，须提供购房合同、契税完成税证明、房产局认可的测绘单位出具的实测结果报告书、身份证明。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。 |
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