| 问题 | 拆迁怎么算院子为房屋面积 |
| 释义 | 一、拆迁怎么算院子为房屋面积? 拆迁怎么算院子为房屋面积并无明确规定，被拆迁房屋面积以房产证的登记为准。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。 二、房屋拆迁之前征地主管部门需要调查的内容有哪些? (一)房屋所有权，即被征收房屋的物权归属; (二)区位，因为房子是房地产，区位有时对房子的价值起着决定性的作用。在评估房子的价值时，位置是一个非常重要的因素。 (三)用途，即房屋用于居住、商业、工业或者其他用途。实践中，主要争议在于房屋用途的认定标准，是登记使用还是实际使用; (四)建筑面积，这是决定房子价值必不可少的非常重要的因素; (五)建设时间、结构、新旧程度、楼层、朝向、周边环境等条件会对补偿产生较大或较小影响的; (六)常住人口，包括户籍、实际居住地、五保户、低保户和贫困户; (七)其他，如房屋装修、附属物、植物(如珍稀植物)等。应如实调查登记。 三、房屋拆迁的步骤是怎样的? 1、拆迁调查和工程概算。由拟申请单位组织《房屋拆迁许可证》; 2、拆迁管理部门对申请单位申报材料进行审核。申请材料包括：建设项目批准文件;2 .建设用地规划许可证(附红线图);国有土地使用权批准文件;拆迁资金;拆迁方案和安置方案; 3、拆迁部门发布《房屋拆迁许可证》和同时发布《拆迁通告》，正式启动拆迁工作; 4、拆迁部门组织被拆迁人投票确定评估机构; 5、入户调查(评估机构评估调查、实施单位开展的附着、装修调查); 6、评估结果予以公示; 7、发布并交付评估报告; 8、正式开始讨论签署城市房屋拆迁补偿安置协议(红利期开始); 9、搬家、腾退房屋、转钥匙、领取补偿金; 10、拆除房屋。 虽然拆迁怎么算院子为房屋面积的这个问题没有明确的法律规定，可是房屋面积都是以房产证上登记的面积为准的。确定被拆迁房屋的面积非常重要，因为对被拆迁房屋支付的补偿金，和房子面积以及房屋征收决定公告之日房子的市场价格有直接关系。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。