| 问题 | 四川成都市住房摇号怎么处理 |
| 释义 | 本文介绍了在成都购房摇号所需资料及流程。摇号所需资料包括身份证、婚姻证明、征信报告、个人住房信息查询表、银行存单、银行流水、收入证明等。流程包括公示房源、意向购房人报名、摇号结果公布、签署购房合同等。此外,还介绍了在购房登记时需要核验的购房资格证明材料和摇号名单的保存和反馈。 法律分析 一、成都买房摇号所需资料： 1. 身份证，要求：需提供原件及复印件，购房时需核实原件并收取复印件。 2. 婚姻证明，要求：包括结婚证、离婚证和法院离婚协议书。购房时需核实原件并收取复印件。 3. 征信报告，要求：本人及配偶的征信报告。网络打印版不作为核验材料，需本人持身份证到中国人民银行柜台办理，打印期三个月内有效。 4. 个人住房信息查询表，要求：携带本人身份证到成都市政务中心房产分中心大厅2楼打印。 5. 银行存单，要求：对应意向房源首付款，首付款按四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例确定，最终以按揭银行审定的结果为准。银行存单以核验之日前一个月内的购房者本人银行存单的最终余额为准。 6. 银行流水，要求：根据负债及贷款额度及银行要求确定流水。银行柜台开具并加盖银行业务章，购买人本人/配偶持身份证和银行卡到银行打印近半年流水并盖鲜章，购房前一个月内有效，流水要求为贷款额月供的2.2倍。 7. 收入证明，要求：大于所有应还款额的2.2倍。收入证明应遵照申请银行的格式要求，收入金额需大写，圆珠笔填写无效，笔墨颜色一致，不得涂改。征信中的工作单位必须与收入证明盖章单位一致。如为关联公司需单位提供书面详细说明。收入证明的有效章为：单位公章、人力资源部门章、劳资章。需留单位或部门联系电话，以便电话核实。 二、买房摇号流程： 1. 公示房源：开发商在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内，公示所有房源。 2. 意向购房人报名：购房人需携带相关资料到售楼处报名，填写《购房意向表》。 3. 摇号结果公布：开发商在公证处进行摇号，公布摇号结果。 4. 签署购房合同：意向购房人根据摇号结果，与开发商签署购房合同。 第二步：公布摇号选房安排，房地产开发企业在购房登记前，在商品住房销售现场公示购房登记规则、全部准售房源(含户型)、购房登记时间、摇号和排序结果公布时间、选房时间等相关事项。【注意看清楚房子是不是有自主产权的，如果没有就说明是没有产权的房子】 第三步：购房登记，在实施住房限购政策的区域，房地产开发企业在进行购房登记时，向登记购房人宣讲我市商品住房限购政策，并核验登记购房人的购房资格证明材料后报房产行政主管部门复核。 第四步：摇号名单，房产行政主管部门应将复核后的具备购房资格的《登记购房人名册》予以保存，及时反馈房。 拓展延伸 根据我国《房地产管理法》和《商品房销售管理办法》的相关规定，购买商品房需要提交一系列资料并遵循一定的流程。其中，摇号购房是常见的一种方式。摇号购房需要提交以下资料： 1. 购房资格证明：包括《中华人民共和国居民身份证》或《护照》等证件； 2. 婚姻状况证明：如已婚需提供《婚姻状况证明》或《结婚证》； 3. 户籍证明：包括《户口簿》或《户籍证明》； 4. 资产证明：包括《个人银行存款证明》或《车辆登记证》等资产证明； 5. 购房意向确认书：开发商提供的购房意向确认书。 摇号购房的流程一般如下： 1. 开发商制定摇号方案，包括摇号时间、地点、摇号方式等； 2. 开发商在媒体上公告摇号方案，通知购房人； 3. 购房人按照公告要求提交摇号所需的资料； 4. 开发商进行摇号，公布摇号结果； 5. 购房人根据摇号结果选择购房套数和面积； 6. 购房人支付购房款及各项费用。 需要注意的是，摇号购房是一种公平、公正的购房方式，但购房人应按照摇号方案的要求提交资料，确保摇号结果的公正性。同时，购房人还需了解开发商的信誉和历史记录，避免购买到质量问题或售后问题严重的商品房。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十九条 国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。 |
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