| 问题 | 招投标房地产的流程是怎样的？ |
| 释义 | 房地产招投标流程及招标类型：根据项目计划编制采购计划，确定入围单位和要求，编制招标文件，审批入围单位和招标文件，发放招标文件、踏勘、答疑、回标、开标、评标、定标，签订合同。招标分为公开招标和邀请招标，前者对不特定法人或组织公告招标，后者对特定法人或组织发出投标邀请。国家或地方重点项目不适宜公开招标时，可经相关部门批准进行邀请招标。 法律分析 房地产招投标流程： 1、根据项目经营计划与总进度计划的要求编制采购计划； 2、考察确定入围单位，确定对入围单位的要求； 3、确定合同形式，编制招标文件； 4、审批入围单位，审批招标文件； 5、发放招标文件、踏勘及答疑、回标、开标、评标、定标； 6、签订合同，提交履约保证书或者保函。 根据《中华人民共和国招标投标法》第十条规定，招标分为公开招标和邀请招标。 公开招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。 邀请招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。 第十一条规定，国务院发展计划部门确定的国家重点项目和省、自治区、直辖市人民政府确定的地方重点项目不适宜公开招标的，经国务院发展计划部门或者省、自治区、直辖市人民政府批准，可以进行邀请招标。 拓展延伸 招投标房地产的注意事项和流程 招投标房地产的注意事项和流程包括以下几个方面。首先，招标方应明确招标范围、标的物要求和投标文件的准备工作。其次，投标方需要仔细研读招标文件，确保了解所有要求和细节，并按照规定的时间和方式提交投标文件。同时，投标方还需注意评标过程中可能出现的问题，并积极参与答疑和补充材料的提交。在招标过程中，双方应保持良好的沟通和合作，确保信息的及时传递和问题的解决。最后，评标结果公示后，招标方将与中标方进行合同谈判和签订。在整个招投标过程中，各方需遵守法律法规，保持诚信，确保公平、公正、公开的原则得到落实。 结语 招投标房地产的流程包括编制采购计划、确定入围单位、编制招标文件、审批入围单位、发放招标文件、开展答疑、评标定标、签订合同等环节。根据《中华人民共和国招标投标法》，招标可分为公开招标和邀请招标。注意事项包括明确招标范围、仔细研读招标文件、积极参与答疑、保持良好沟通和合作，并遵守法律法规，确保公平公正公开。 法律依据 《中华人民共和国招标投标法》第十条 招标分为公开招标和邀请招标。公开招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。邀请招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。 《中华人民共和国招标投标法》第十一条 国务院发展计划部门确定的国家重点项目和省、自治区、直辖市人民政府确定的地方重点项目不适宜公开招标的，经国务院发展计划部门或者省、自治区、直辖市人民政府批准，可以进行邀请招标。 |
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