| 问题 | 二手房房屋买卖注意哪些问题？ |
| 释义 | 二手房房屋买卖注意的问题：,1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖；,2、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意；,3、二手房交易前，买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷；,4、应当审查二手房有无抵押等情况；,5、要看所购二手房是否属于允许出售的房屋；,6、要看所购二手房的建筑面积是否准确无误；,7、应考察房屋的质量等问题。,法律依据,《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规章的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。,《中华人民共和国民法典》第二百一十条 【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规章。,《中华人民共和国民法典》第二百一十一条 【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 |
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