| 问题 | 农村房产证是否可以拆分成两个户口？需要哪些手续？ |
| 释义 | 一户两宅如符合分户条件，可通过申请分户进行确权。确权原则：农村须在宅基地上建的房才可进行确权；房屋和宅基地属于同一个人；农村房屋确权涉及到不同部门，过程中各个部门须密切配合，信息共享；将房屋登记依据、房屋登记条件、房屋登记程序、房屋登记内容进行公示，以便社会公众知晓。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 农村房产证可以一户分成两户吗？需要什么手续和办理流程? 一户两宅如符合分户条件，可通过申请分户进行确权。确权原则：农村须在宅基地上建的房才可进行确权；房屋和宅基地属于同一个人；农村房屋确权涉及到不同部门，过程中各个部门须密切配合，信息共享；将房屋登记依据、房屋登记条件、房屋登记程序、房屋登记内容进行公示，以便社会公众知晓。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 农村房产证登记的程序 监视居住决定由人民法院或者人民检察院作出，由公安机关执行，人民法院、人民检察院也可以协助执行。犯罪嫌疑人在被执行监视居住强制措施期间，不能离开居住住所(含指定居所)，确有需要要离开的，应向执行监视居所的机关报告，得到同意后方可离开。监视居住期限最长不超过六个月。监视居住期限届满，应当由办案机关作出解除或撤销监视居住的决定，具体程序为办案人员提出意见，部门负责人审查，检察长或公安局长决定后，通知办案机关，并将解除决定书送达给嫌疑人。 农村房产证登记的程序 需要填写相关农村村民建房用地申请审批表，申请人身份证明，可使用身份证的复印件或户口薄的复印件；办理宅基地使用权的证明或者集体所有建设用地的使用权的证明；如果所申请的房屋涉及到城乡的规划还需出具申请登记的房屋符合城乡的规划的证明；村民还需要提供相关房屋测绘报告或者村民住房平面图；收集齐了以上的几个材料后，需要向当地房屋管理所提交这些材料；需要等待房屋管理所受理，并进行公告、审核，以及同时需交一定的相关费用，较后就是等待发证。国土资源局负责办理宅基证，办理房产证请向房管局咨询。带土地证和身份证到房管局申请办理房产证，房管局会首先测绘，然后发自建房屋申请表，由村委会盖章以后送房管局，就可以办成了。 没有房产证，房屋买卖需要什么？程序 买没有房产证的房子需要注意房屋的产权是否明晰，房屋产权是否可以进行自由转让，房屋是否有设定抵押担保，房屋是否是一房数卖的情况等。房屋作为不动产，物权变更需要进行变更登记，否则不发生物权效力。法律依据：根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 农村的房产登记程序 需要填写相关农村村民建房用地申请审批表，申请人身份证明，可使用身份证的复印件或户口薄的复印件；办理宅基地使用权的证明或者集体所有建设用地的使用权的证明；如果所申请的房屋涉及到城乡的规划还需出具申请登记的房屋符合城乡的规划的证明；村民还需要提供相关房屋测绘报告或者村民住房平面图；收集齐了以上的几个材料后，需要向当地房屋管理所提交这些材料；需要等待房屋管理所受理，并进行公告、审核，以及同时需交一定的相关费用，较后就是等待发证。国土资源局负责办理宅基证，办理房产证请向房管局咨询。带土地证和身份证到房管局申请办理房产证，房管局会首先测绘，然后发自建房屋申请表，由村委会盖章以后送房管局，就可以办成了。 该内容由 张娇娇律师 和 律说律答 共创回答 |
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