| 问题 | 业主投票是否必须到场？ |
| 释义 | 业主大会可通过书面或互联网召开，互联网方式需使用住建局的电子投票系统。业主可自行或委托他人投票，委托需书面委托书，最多三名受托人。法律依据：《深圳经济特区物业管理条例（2019修订）》第18条第6款、第26条第4款。 法律分析 业主投票可以不到场，业主大会可以通过书面形式或者互联网方式召开，通过互联网方式应当通过住建局建立的电子投票系统进行。 业主可以自行投票，也可以委托他人投票。委托他人投票的，应当出具书面委托书，载明委托事项和投票权数。一个受托人最多可以接受三名业主的委托进行投票。业主也可在物业管理信息信息平台上进行委托。 法律依据： 《深圳经济特区物业管理条例（2019修订）》第十八条第六款规定，业主可以自行投票，也可以委托他人投票。委托他人投票的，应当出具书面委托书，载明委托事项和投票权数。一个受托人最多可以接受三名业主的委托进行投票。 《深圳经济特区物业管理条例（2019修订）》第二十六条第四款规定，业主大会会议可以采用书面形式或者通过互联网方式召开。业主大会会议采用互联网方式表决的，应当通过市住房和建设部门建立的电子投票系统进行。 拓展延伸 业主投票方式：远程投票是否可行？ 远程投票对于业主投票方式来说是一个可行的选择。随着科技的不断发展，远程投票通过互联网技术可以实现业主在不同地点进行投票的便利性。远程投票可以有效解决业主因时间、地点等原因无法亲自到场投票的问题，提高投票的参与度和效率。同时，远程投票也需要确保投票的安全性和真实性，采取合适的技术措施和身份验证机制，防止潜在的欺诈行为。因此，在确保投票过程的公正、透明和安全的前提下，远程投票是一种可行的业主投票方式，能够为业主提供更加便捷和灵活的参与方式。 结语 远程投票是一种可行的业主投票方式，可以通过互联网技术实现业主在不同地点进行投票的便利性。它解决了业主因时间、地点等原因无法亲自到场投票的问题，提高了投票的参与度和效率。然而，为确保投票的安全性和真实性，需要采取合适的技术措施和身份验证机制，防止潜在的欺诈行为。在确保投票过程的公正、透明和安全的前提下，远程投票为业主提供了更加便捷和灵活的参与方式。 法律依据 物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第十一条 下列事项由业主共同决定： （一）制定和修改业主大会议事规则； （二）制定和修改管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选聘和解聘物业服务企业； （五）筹集和使用专项维修资金； （六）改建、重建建筑物及其附属设施； （七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第十八条 业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主委员会的组成和成员任期等事项作出约定。 物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第十四条 召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。 住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。 业主委员会应当做好业主大会会议记录。 |
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