| 问题 | 房产证贷款需要抵押房产证吗? |
| 释义 | 房产证贷款，房产证是否要抵押到银行要根据情况而定： 1、如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的。有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给当事人，出具权证给银行； 2、如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给当事人，和银行的手续也是一样的。订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。 房产证贷款的流程如下： 1、准备好夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证； 2、还需准备购房合同或发票及个人账户近半年的银行流水对账单； 3、银行将对贷款人贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查； 4、贷款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押； 5、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证； 6、贷款合同签订并经公证后，银行对贷款人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 |
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