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问题 房产契税退税是什么意思?
释义
    律师分析:
    房产契税是指在购房时需要缴纳的税费,一般为房价的1%至3%不等。对于一些购房者来说,这一笔费用可能是一笔不小的负担。然而在某些情况下,购房者有可能享受到房产契税退税的政策。目前,各地政策略有不同,一般情况下退税比例在60%至80%之间。同时,也存在一些约束条件。比如,一般要求购房者在房产买卖合同签订后3个月内申请退税,退税金额不能超过购房时实际缴纳的契税金额,购房者需持有该房产5年以上等。此外,在不同地区购房的退税政策也有所不同。例如在上海,只有首次购房者、再婚家庭、公积金贷款等特定人群可以申请契税退税,退税比例为50%。购房者在享受契税退税政策时需要注意申请条件和手续,需及时准确地提交相关材料,并按照要求缴纳税费。
    【法律依据】:
    《中华人民共和国契税法》第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前,权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的,纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款,税务机关应当依法办理。
    
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更新时间:2025/1/9 21:37:52