| 问题 | 爱人过世，房子如何过户？ |
| 释义 | 夫妻一方死亡时留有遗嘱，需携带相关资料到房屋登记机关办理过户手续。若遗赠给他人，需办理继承公证后再到房管局过户。无遗嘱则按法定继承，继承人协商归属并办理继承公证后过户。 法律分析 1、夫妻一方死亡时留有遗嘱 夫妻一方死亡且留有遗嘱，将原本属于自己的一半房产赠与配偶的，有需要的话，健在的一方需携带身份证、遗嘱、死亡证明书，产权证等资料，到房屋登记机关办理过户手续。 2、夫妻一方死亡且留有遗嘱将房产遗赠他人。 夫妻一方死亡且留有遗嘱将房产遗赠他人的，受赠人接受赠与需要过户的话，健在的一方需配合到公证处办理继承公证。办理继承公证后，继承人带上所需资料以及公证书原件，到房管局办理房产过户手续 3、夫妻一方死亡但没有留下任何遗嘱 夫妻一方死亡但没有留下任何遗嘱的，按照法定继承办理，第一顺序继承人之间协商房产归属及补偿问题。协商之后，到公证处办理继承公证，办理继承公证后。要房子的继承人带上所需资料以及公证书原件，到房管局办理房产过户手续。 拓展延伸 处理遗产：爱人过世后的房产过户流程 在处理遗产时，当爱人过世后，房产过户是一个重要的程序。首先，您需要确保您有合法的继承权，并获得相关的遗产证明文件。接下来，您应该联系当地的房产管理机构或地方政府部门，了解具体的过户流程和所需文件。通常情况下，您需要提供爱人的死亡证明、遗嘱或继承人证明、房产证书等文件。此外，您可能需要支付相关的税费和手续费。在提交申请后，等待审批和办理手续的时间可能会有所不同，具体取决于当地的法律和程序。请务必咨询专业的律师或遗产规划顾问，以确保您按照正确的流程进行房产过户，避免出现任何纠纷或法律问题。 结语 夫妻一方死亡时留有遗嘱，需携带相关资料到房屋登记机关办理过户手续。夫妻一方死亡且留有遗嘱将房产遗赠他人，需办理继承公证后到房管局过户。夫妻一方死亡但没有留下任何遗嘱，需协商房产归属并办理继承公证后过户。在处理遗产时，请咨询专业律师或遗产规划顾问，确保按照正确的流程进行过户，避免法律问题。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： (一)尚未登记的不动产首次申请登记的(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的(六)申请更正登记或者异议登记的(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 |
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