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问题	爱人过世，房子如何过户？
释义	夫妻一方死亡时留有遗嘱，需携带相关资料到房屋登记机关办理过户手续。若遗赠给他人，需办理继承公证后再到房管局过户。无遗嘱则按法定继承，继承人协商归属并办理继承公证后过户。法律分析 1、夫妻一方死亡时留有遗嘱夫妻一方死亡且留有遗嘱，将原本属于自己的一半房产赠与配偶的，有需要的话，健在的一方需携带身份证、遗嘱、死亡证明书，产权证等资料，到房屋登记机关办理过户手续。 2、夫妻一方死亡且留有遗嘱将房产遗赠他人。夫妻一方死亡且留有遗嘱将房产遗赠他人的，受赠人接受赠与需要过户的话，健在的一方需配合到公证处办理继承公证。办理继承公证后，继承人带上所需资料以及公证书原件，到房管局办理房产过户手续 3、夫妻一方死亡但没有留下任何遗嘱夫妻一方死亡但没有留下任何遗嘱的，按照法定继承办理，第一顺序继承人之间协商房产归属及补偿问题。协商之后，到公证处办理继承公证，办理继承公证后。要房子的继承人带上所需资料以及公证书原件，到房管局办理房产过户手续。拓展延伸处理遗产：爱人过世后的房产过户流程在处理遗产时，当爱人过世后，房产过户是一个重要的程序。首先，您需要确保您有合法的继承权，并获得相关的遗产证明文件。接下来，您应该联系当地的房产管理机构或地方政府部门，了解具体的过户流程和所需文件。通常情况下，您需要提供爱人的死亡证明、遗嘱或继承人证明、房产证书等文件。此外，您可能需要支付相关的税费和手续费。在提交申请后，等待审批和办理手续的时间可能会有所不同，具体取决于当地的法律和程序。请务必咨询专业的律师或遗产规划顾问，以确保您按照正确的流程进行房产过户，避免出现任何纠纷或法律问题。结语夫妻一方死亡时留有遗嘱，需携带相关资料到房屋登记机关办理过户手续。夫妻一方死亡且留有遗嘱将房产遗赠他人，需办理继承公证后到房管局过户。夫妻一方死亡但没有留下任何遗嘱，需协商房产归属并办理继承公证后过户。在处理遗产时，请咨询专业律师或遗产规划顾问，确保按照正确的流程进行过户，避免法律问题。法律依据《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： (一)尚未登记的不动产首次申请登记的(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的(六)申请更正登记或者异议登记的(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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