| 问题 | 租赁意向书和租赁合同有什么不同吗？ |
| 释义 | 意向书可能构成租赁合同，具体取决于是否满足条件：由有权双方签署、真实意思表示、确定可行的租赁内容，且不违反法律及公共利益。承租方可在意向书中明确约定，以避免构成租赁合同。 法律分析 有。意向书可能构成租赁合同，也可能不构成租赁合同。在符合条件时，意向书有可能被认为是一个租赁合同：意向书是由有权双方签署，意向书是由双方真实意思表示所签署的，租赁内容是确定可行的(如意向书中列明了租赁场所、租金和起始时间)，以及意向书不违反法律及社会公共利益。给承租方的建议：若承租方不想意向书构成租赁合同，可在意向书中明确约定。 拓展延伸 租赁意向书与租赁合同的异同及应用场景 租赁意向书和租赁合同在租赁过程中起着不同的作用。租赁意向书是租赁双方初步达成意向后签署的一种文件，用于确认双方对租赁事项的初步约定，但并不具备法律约束力。而租赁合同是在租赁意向书的基础上，经过进一步协商和确认后达成的正式合同，具备法律约束力。 租赁意向书主要用于确认租赁双方的意愿和基本约定，如租赁物品、租期、租金等，为后续的合同起到指导作用。而租赁合同则详细规定了双方的权利和义务，包括租赁物品的具体描述、租金支付方式、违约责任等内容。 在应用场景上，租赁意向书通常用于租赁谈判初期，帮助双方明确共识并准备进一步的合同起草工作。而租赁合同则是在意向书达成后，为了确保租赁双方的权益和义务得到法律保障而签署的正式合同。 总之，租赁意向书和租赁合同在租赁过程中扮演着不同的角色，意向书起到初步确认和指导作用，而合同则具备法律效力，详细规定了双方权益和义务。 结语 租赁意向书和租赁合同在租赁过程中起着不同的作用，前者是初步确认和指导，后者具备法律效力并详细规定双方权益和义务。在签署意向书时，双方应确保真实意思表示，并明确意向书是否构成租赁合同。承租方可通过明确约定避免意向书构成租赁合同。在租赁谈判初期，意向书可以帮助双方明确共识，便于后续合同的起草工作。最终，租赁合同将确保双方权益得到法律保障。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 |
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