| 问题 | 租赁合同可以办营业执照吗 |
| 释义 | 1、根据国家工商行政管理总局的相关规定，办理工商营业执照需提供经营场所使用证明，如个体工商户以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件。2、如租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件，最好是原件，如果房东不出示原件可以用复印件，但复印件上需要房东写上“与原件相符”并由房东签字。除此之外，还需要租房协议的原件、复印件及办理者身份证原件、复印件等相关材料。3、如果属于没有产权证的回迁房之类的，向工商部门提供租赁协议、店面所在地村（居）委会出具的产权证明，以及其他相关办照材料即可申请办理工商营业执照。 一、个体工商户营业执照办理流程 （一）办理依据 《个体工商户条例》、《个体工商户登记管理办法》 （二）办理需提交材料 1、经营者签署的《个体工商户开业登记申请书》； 2、经营者的身份证复印件（正、反面复印件）； 3、经营场所使用证明： 个体工商户以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件；租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件；无法提交经营场所产权证明的，可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明；使用军队房产作为住所的，提交《军队房地产租赁许可证》复印件。 将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表－住所（经营场所）登记表》及所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明； 4、申请登记的经营范围中有法律、行政法规和国务院决定规定必须在登记前报经批准的项目，应当提交有关许可证书或者批准文件复印件； 5、《个体工商户名称预先核准通知书》（无字号名称的或经营范围不涉及前置许可项目的可无需提交《个体工商户名称预先核准申请书》）； 6、委托代理人办理的，还应当提交经营者签署的《委托代理人证明》及委托代理人身份证复印件。 二、取营业执照需要带什么 （1）申请人签订的《个体工商户设立登记申请书》； （2）申请人身份证明复印件（或户籍证明）； （3）经营场所使用证明；自有房屋提交产权证复印件；租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房屋证复印件；未获到房屋证的，提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件；出租方为宾馆、饭馆的，提交宾馆、饭馆的营业执照复印件；使用自有房屋作为经营场地开办个体工商户和私营公司，但因历史原由不能提供合法房地产证明的，提交村（居）民委员会等组织出具的能够证明申请人拥有该房屋使用权的证明文件。 （4）《字号名称预先核准通知书》（已申请字号名称预先核准登记的方提交）。 （5）申请登记的经营范围中有法律、行政法规和国务院决定限定必须在登记前报经准许的事项，提交有关的准许文件或者许可证书复印件或许可证明。 （6）委托代理人申请设立登记的，提交申请人签订的《委托书》及代理人的身份证复印件（本人签字）或者资格证明复印件（本人签字）； （7）法律、行政法规限定提交的其他文件。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 |
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