| 问题 | 武汉二手房需要社保吗? |
| 释义 | 根据武汉市房管局表示，购房人在我市行政区域内购买的新房和二手房都被纳入限购政策执行范围，但不包括取得用于拆迁安置的商品住房（实物安置）、限价商品住房、动迁安置房、经济适用住房等各类政策性住房。另外，曾拥有的住房但已办理转移登记的，不计入其现有住房数量。 一、东莞购房政策是什么 东莞市自2017年4月开始实施限购政策，即《东莞市人民政府办公室关于进一步完善我市住房限购政策的通知》规定，不得再购买新建商品住房的有以下2种情况：1、在本市拥有两套及以上住房的；2、非本市户籍居民家庭无法提供购房之日前2年内在本市连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的；已有一套住房、无法提供购房之日前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的。但具有全日制本科以上学历或初级以上职称，能提供本市工作单位劳动合同以及购房之日前2年内在本市连续缴纳半年以上社会保险证明的,可购买首套新建商品住房;购买第二套新建商品住房的，需提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明。通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。自2017年4月起在本市行政区域内购买住房的(含新建商品住房和二手住房,以网签时间为准)，须取得不动产权证满2年后方可上市交易。 二、上海买房社保有什么要求 上海买房的社保要求是购房者应为已婚人士；购房者在上海无房；能提供自购房之日起算社保缴费63个月且累计满60个月，缴纳社保的5年中累计交满60个月即可。 上海本地户籍买房条件如下： 1、以家庭为单位提供户口本及结婚证可购买两套住房，单身人员凭户口本可购买一套住房。 2、在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。 3、已拥有2套及以上住房的家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。 三、外地户口在杭州买房条件 外地户口在杭州买房条件： 1、在市区范围内暂停对拥有1套及以上住房的本市户籍成年单身(含离异)人士或拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售新建商品住房和二手住房。 2、非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明，并暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新房。 3、户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。 4、企业购买杭州市住房，3年后才可上市交易。 5、必须在杭州地区交满一年的社会保险，年龄满18周岁，具有完全民事行为能力，申请人在购房地实际居住，有稳定的生活来源。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 |
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