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问题 疫情期间房东不给减免房租怎么办
释义
    疫情属于不可抗力,如果因此致使合同不能履行,可以减免部分或者全部责任,建议双方协商解决。符合下列生效要件合同就是有效的:
    1、订立合同的当事人具有完全民事行为能力。
    2、合同是当事人的真实意思表示,且是当事人自愿签订的。
    3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    合同无效的情形:
    1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
    2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
    3、以合法形式掩盖非法目的;
    4、损害社会公共利益;
    5、违反法律、行政法规的强制性规定。
    合同和协议的区别有:
    1、法律效力不同。合同在法律范畴内合同比协议更有说服力;
    2、具体内容不同。合同写得比较明确、具体、详细、齐全,并涉及到违约责任,即使其名称写的是协议,也是合同;
    3、含义不同。协议是签订合同的基础,合同又是协议的具体化。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百九十条
    当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
    
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更新时间:2025/4/5 19:30:03