| 问题 | 营业执照和租赁合同的名字要一样吗 |
| 释义 | 无论是企业或者是个体户在办理营业执照的时候，都需要到工商管理部门进行登记，而登记的时候就需要提供比较多的资料，其中有一项是住所证明，如果住所是租赁的，要提供租赁合同，那么租房合同名字要和营业执照一样吗? 一、租房合同名字要和营业执照一样吗 租房合同的名字要和营业执照的名字一样的，如果租赁合同上承租人和想办营业执照的人不是同一个人，那就不能说明究竟是谁取得了店面的使用权。 依据《个体工商户登记管理办法》 第十四条申请个体工商户开业登记，应当提交下列文件： (一)申请人签署的个体工商户开业登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)经营场所证明; (四)国家工商行政管理总局规定提交的其他文件。 第十五条申请个体工商户变更登记，应当提交下列文件： (一)申请人签署的个体工商户变更登记申请书; (二)申请经营场所变更的，应当提交新经营场所证明; (三)国家工商行政管理总局规定提交的其他文件。 第十六条申请个体工商户注销登记，应当提交下列文件： (一)申请人签署的个体工商户注销登记申请书; (二)个体工商户营业执照正本及所有副本; (三)国家工商行政管理总局规定提交的其他文件。 二、签订房屋租赁合同要注意什么问题 1、双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、所承租房屋的具体情况 住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。 3、所承租房屋的原本住房用途 主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。 4、租赁期限——房屋租赁合同的期限与失效 由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。 5、房租及支付方式 住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。 6、住房修缮责任 出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。 该内容由 文永军律师 和 律说律答 共创回答 |
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