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问题 拆迁后夫妻离婚财产怎么分
释义
    拆迁后夫妻离婚财产分割为:
    1、如果被拆迁房是私有住房,拆迁房权是夫妻一方在结婚登记之前取得的,认定为一方个人财产,不能作为夫妻共同财产分割;
    2、拆迁房权是在结婚登记之后取得的,以夫妻共同财产进行分割;
    3、夫妻一方婚前承租的公有住房,婚后取得安置房屋承租权的,离婚时承租方对另一方可给予适当的经济补偿。
    一、关于房屋拆迁分割
    离婚时拆迁房分割方法如下:1、如果被拆迁房是私有住房,拆迁房权是夫妻一方在结婚登记之前取得的,此种拆迁应该认定为一方个人财产,而且不能作为夫妻共同财产分割。2、如果被拆迁房是私有住房,拆迁房权是在结婚登记之后取得的,该被拆迁房的差价是以夫妻共同财产出资结清的,这种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。
    二、房子拆迁补偿款属于夫妻共同财产吗?
    1、如果拆迁的房屋是私有商品房性质的,则要确定该房产是婚前个人财产还是夫妻共同财产。
    如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割;如果被拆迁房屋是婚前个人财产,则拆迁补偿款也相应的归个人所有。
    2、如果被拆迁的房屋是农村房屋,则要借鉴当地农村的拆迁政策,看有没有考虑同住人的因素。
    在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的,并未考虑同住人的因素。因此,此时的拆迁补偿款应归取得房屋所有人一方享有。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和民法典》第一千零八十七条
    离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
    对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    
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更新时间:2025/5/4 14:27:00