| 问题 | 交房后多久可以办房产证 |
| 释义 | 视情况而定。交房后拿房产证的时间，可以分3种不同的情况： 1、如果是新房，按照购房合同的约定期限内拿证； 2、如果是新房，且购房合同没有约定的，开发商要在满足交房条件的90天内办好房产证； 3、如果是二手房，最长不会超过5个月。 房产证办理流程： 1、初始排号 产品房交给使用起60日内，开发商需将办理产权排号的材料报送房地产主管部门，并进行初始排号。 2、收取申请表 到开发商处收取《房子（地）所有权排号申请表》并填写，以后开发商会在表格上签字盖章。 3、拿测绘表 前往开发商指定的房子面积计量站申请并收取测绘表，或许持身份证直接到开发商处收取。 4、交修理基金和契税 交纳公共修理基金和契税，并保留好交纳凭据，交纳办法能够询问开发商。 5、提交材料 提交房子买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项修理资金专用收据等材料。 6、交纳税费 办理房产证必须交纳必定费用，比方排号费、测绘费和印花税等。 7、收取房产证 依照房产管理部门发放的告诉书上的时刻去领取房产证。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国商品房销售管理办法》 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 |
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